绿地达沃斯公馆 价值分析报告
项目概述
一、万亿绿地荣耀归来：绿地控股集团有限公司是一家全球经营的多元化企业集团，创立于1992年7月18日，总部设立于中国上海，在中国A股实现整体上市，股票代码为：600606.SH，并控股多家香港上市公司。成立28年至今，绿地已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费以及科创、康养等新兴产业并举发展”的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略，连续8年位列《财富》世界企业500强，名列2019年榜单第202位。绿地正不断加快企业创新转型，致力成为一家主业突出、多元发展、全球经营、产融结合，并在房地产、金融、基建等多个行业具有**优势的本土跨国公司。概括而言，28载绿地集团，世界造城专家，国际化征程，步履遍及全球5大洲30国100城；是国家战略的支持者！是世界摩天都会缔造者！是区域更新、城市升级的领航者！它近年所开创的中国国博城、全球贸易港、世界中心、城际空间站等开发理念，改变和提升了一座又一座城市……可以说，绿地所至，皆为中心！2020年，绿地集团颁布绿地G优尊享会，以“城市服务生”的理念和定位，发挥绿地多元产业优势，打通绿地集团旗下安居、购车、金服、购物、旅游、度假、康养、医疗、教育9大类近百项全产业资源，以生活需求为场景，为每一名绿地业主及产业链客户，提供专属权益线上服务平台。深耕大连8载，如今再度荣耀归来，重磅推出约55-290平方米定制级滨海帝标资产——绿地·达沃斯公馆，东港瞩目，投资者、购房者无比期待。二、枕山望海豪横人生：绿地·达沃斯公馆，居于东港**非填海地带，体现国际高标准人居尺度。项目所拥有的海岸资源丰富，一窗可以看到中山区三分之一海景，与海的距离适宜，夏季达沃斯会址就在眼前，开启人性化国际滨海生活体验，堪称豪横人生。三、大连之心出入繁华：绿地·达沃斯公馆，踞守东港核心区域，与夏季达沃斯会址、富力希尔顿酒店合围成集国际会议中心、国际商务中心、国际居住核心三位一体的——东港“金三角”聚合区。放眼望去，亚洲第二大音乐喷泉广场、国际游艇港、东方威尼斯水城等众多知名景点近在咫尺。举步即达，东港凯丹商场及其它多个在建商业综合体，高标准商业资源集粹一炉，缔造大连都会范本。如数家珍，歌剧院、美术馆、书店、商场一站式聚集，加之地铁在侧，堪称“城市新封面”。四、名校学府咫尺地铁：绿地·达沃斯公馆教育资源丰富，东港****、****等区域内重点**完备，读书无忧、坐享其“城”，臻启菁英教育住区。交通方面，绿地达沃斯公馆扼守城市主干路网，与中山区人民路直接通达，与地铁2号线直线距离仅300米，地铁的延伸，有机串联城市生活的一系列重要节点，举步可达大连的各个角落。五、磐石地基全卧南向：绿地·达沃斯公馆，位于东港核心地段，为永久地基，磐石海岸，是城市的珍稀产品与匠心杰作。它采用稀有的金色铝板材质立面，大气高端；全石材大堂，高级车库，裙楼花岗岩，超大楼间距，令所有业主如获至宝；经历了时间按的洗礼，外立面更加具有岁月的厚重感。户型设计融入社交功能，在东港独树一帜。比如我们采取一户二梯私密海景行宫，分层梯控,；8.3米净宽元首级御寝，尊享更衣、浴疗、休憩，三重独立空间，可以说是犒赏您的成功人生。绿地达·沃斯公馆，共设置四套大户型。其中L户型，建筑面积约230㎡，为三室两厅两卫，它尊享云端宽阔观景空间，双套房配置，客卧也配置衣帽间，U形环绕动线，中式对称料理台，非常方便。K户型，建筑面积约256㎡，三室两厅三卫，拥有8米瞰海面，直击夏季达沃斯论坛会址；奢阔就餐环境、观景空间可观赏东港四季景色；U形环绕动线，中式对称料理台，高贵典雅。J户型，建筑面积约267㎡，四室两厅三卫，包含8.3米豪华宽境，超大客厅，餐厨临近，便于使用；双套房设计，奢华的居住特点；特设南向书房，更符合现代人的使用需求。M户型，建筑面积约290㎡，四室两厅三卫，是目前**面积的户型，它采取全套房设计，奢华尺度，也增添业主的生活情趣，U形环绕动线，独立储物空间，将使用功能设计到了极致。
绿地达沃斯公馆共有6个户型，3室2厅2卫建面230m²，3室2厅2卫建面256m²，3室2厅2卫建面270m²，4室1厅3卫建面290m²，4室2厅3卫建面267m²，4室1厅2卫建面290m²。具体户型情况如下：
3室2厅
建面：230m²
3室2厅
建面：256m²
3室2厅
建面：270m²
绿地达沃斯公馆项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
绿地达沃斯公馆项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:7路、11路、13路、15路、16路、27路、203路、524路、529路、703路、706路、708路、710路、712路、801路在港湾广场下车。地铁：地铁2号线会议中心站下车。自驾：从西安路出发：经西安路进入长江路，沿长江路向东，行驶约6.4公里，经港湾广场沿道路向东北行驶750米，在万达公馆东北门处向右转，行驶390米左右到达项目。
在大连市中山区东部，也是大连市的**东端，是太阳**早照到的地方，能看到太阳从海平面升起的地方，也就是过去的老大连港的地方，由过去的大连港一直走到海之韵广场都是东港新区的范围。绿地达沃斯公馆是由大连绿地置业有限公司开发，房屋产权：普通住宅:40年联排:40年商用公寓:40年，规划户数：1373，建筑面积：220000.0平米。小区具体情况如下：
产权年限
普通住宅:40年联排:40年商用公寓:40年
物业费
已竣工，交房时间：2016-08-30元/㎡·月
房领地承诺，保障您的个人信息安全
经营许可证编号:京B2-20240706 
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