金海蓝湾 价值分析报告
项目概述
金海蓝湾位于大连的国际新空港——金渤海岸经济区的置,是国际新空港区域罕见的低密多层电梯花园洋房住区。金海蓝湾东侧是哈大高速铁路、沈海高速公路和东方一号路,距大连高铁北站只有15车程,距沈海高速公路金州入口只有3500米(5车程),项目西侧是正在建设的连通和普湾新区的渤海大道,预计2015底建成通车后,20车程即可到达。项目西侧海域的金州湾上,是上的海上机场——金州湾国际机场,新机场2018年投入使用后,通过机场快速路和渤海大道,项目10就可以和连为一体。同时,项目旁边是9号线金渤海岸站所在地,通过,这里不仅可以与区形成无缝衔接,更可以通过四通八达的网络,实现大连各区域的自由穿行,将项目到各个角落的出行时间缩短在半之内。目前,在项目门口,已经开通104路公交车,到达金州火车站只需20分左右的时间,实际出行十分方便快捷。金海蓝湾是整体金海板块的二期项目,整体金海板块规划有奥特莱斯商城、奥特莱斯商业、奥特莱斯小镇、滨海体检医疗、一体化幼儿园和、五星级滨海度假酒店群、滨海广场、公园、嬉水乐园等多样化的配套建筑和区域,使本区域真正成为金渤海岸的高品质、全功能的生活城。金海蓝湾占地面积7.5万平,建筑面积13.5万平,容积率只有1.5,住宅部分由6栋11层小高层和16栋6层电梯花园洋房组成。金海蓝湾建筑以托斯卡纳建筑为蓝本,将浓郁的地中海风情引到金渤海岸,创造出兼具东西美感的特色建筑。金海蓝湾园林景观与建筑完美契合,35%绿化率与邻近的蔚蓝大海形成内园林、外海景的丰富景观资源。内部的园林景观和建筑融为一体,散发出浓郁的托斯卡纳风情,形成了“宅在园中,移步易景”的景观感受。在节点上,园林由“集中景观”和“宅旁景观”构成,绿植、小品、水景、雕塑与自然缓坡绿地交相辉映,构成了公共的“集中景观”,而高低错落的植物组成的半围合私家庭院,则形成了独具特色的“宅旁景观”。金海蓝湾主力户型在49~107平之间,95%以上都是二居和三居的90平以下户型,这就降低了入住金海蓝湾的门槛,让每个人都可以轻松拥有自己心仪的房子!金海蓝湾在物业服务上注重品质的提升,礼聘品牌物业管理公司任管理顾问,为您提供全方位24贴心物业服务,让您在享受舒适生活的同时,更无服务保障的后顾之忧。除了24的保安、红外监控、楼宇可视对讲之外,还采用了“智能化一卡通系统”,从大门到车库再到单元门、电梯门只需一张卡就可以轻松操作,为您营造一个安全、便捷、高效的智能社区!
金海蓝湾共有8个户型,1室1厅1卫建面52m²,2室1厅1卫建面72m²,2室2厅1卫建面85m²,2室2厅1卫建面82m²,3室2厅1卫建面89m²,3室2厅1卫建面110m²,3室2厅1卫建面89m²,3室4厅2卫建面119m²。具体户型情况如下:
1室1厅
建面:52m²
2室1厅
建面:72m²
2室2厅
建面:85m²
金海蓝湾项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
金海蓝湾项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:公交路线:金州104路、金州104路加车在金渤海憬公交站下车,东方1号路即将通车;自驾路线:从金州火车站出发,向西北行驶进入斯大林路,在斯大林路与和平路交界处向西行驶,进入和平路,行驶约1.2公里右转,进入滨海公路,行驶到高铁铁路线,在**个红绿灯处左转,行驶约500米即可看到项目;
金海蓝湾是由保丰置业(大连)有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年,规划户数:1242,建筑面积:135904.0平米。小区具体情况如下:
物业费
已竣工,交房时间:2015-10-30元/㎡·月